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深圳买房记(十五、买房后的感慨)  

2018-03-26 15:53:55|  分类: 日记 |  标签: |举报 |字号 订阅

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写作此章前,本人因高血压心脏病而在医院待了十天,昨天刚出院,且在此之前,自己的小弟也在上海肾脏做手术,也让我操心了一阵子,帮此延长了近半个月时间才来收尾。

今年初,房子总算是有了自己名字的不动产证了。

想想自去年年初因女儿决定扎根深圳工作而产生买房念头至今,也有将近一年。回首围绕买房整个过程,尽管期间有过因房价过高而犹豫不决,但为女儿终身考虑,还是抱着买的主张。当然,考虑到深圳的开放发展,外地来发展的人口实在是太多,粤港澳大湾区概念利好消息总是不断,时不时的刺激深圳的房市,我们也一直看好深圳的前景,相信房价虽不会太涨,但跌多的可能性不大。

因此,尽管2017年国家提出“房子是用来住的,不是用来炒的”,造成了部分城市房价有所下跌或上涨缓慢,许多买房的观望情绪浓厚,但我们买房的愿望却始终未变。唯一变动的只是限于自身经济条件的承受能力与在深圳过高的房价之中选择能够承受的范围的变化。其中还包括我们因房贷利率的影响对我们一家三口对购房总价预期的降低,毕竟过高的房价在我们夫妻五年即将拿退休金收入明显减少的情况下,还贷的压力明显不轻,何况利率还不低。所以我们考虑原先女儿看好的三百一二十万的房价,总觉得压力大了点,而考虑到买二百五十万左右的为宜,最终也是按照这个价格,买到了一家人都认为满意的房子--即靠近地铁,有电梯,使用面积相对较大,建筑年代较新,整个大厦建筑档次不会太低,朝向以南为主,带学位,等等。

总结一下整个买房的过程,有点还是值得借鉴的---看房多了,总会找到自己满意而价格合理的房子。同时也千万不要太容易被中介忽悠,否则草率的后果,就是怕今后货比货,除非你不再关注房价。

当然,家人思想工作的统一也很关键,在大致考察当地各区域房价的情况后,对所要买的房子心里承受能力也要正确估计。在考察各区域房源情况时,要多参考各房产中介网站上的信息,从中多筛选。同时对各中介机构的运作情况也要大致了解,信用高的收费高,低的尤其个人代理的,又担心无信用,等等要综合考虑。而最好的选择是自己一定要多看,选择余地大了,自然机会就大。

在看的方面,有些方法方式也要注意,可以先找各家中介带看,也可以自己先到现场了解小区建设情况,甚至另由当地中介带看,同时将房价、各项费用情况也一一列出,确定买到房时的真正总费用,如此比较多了,自然会筛选出自己较为觉得合算的房子!

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